|
|
|
Капля в море Со слов Александра Рубанова, главы Союза специалистов занимающихся недвижимостью в Украине, ситуация с ипотекой в стране заходит в тупик. Причина проста, это уменьшение финансовых возможностей и, соответственно, невозможность получения кредита связанного с покупкой жилья. Доходы населения так низки, что люди, 90% стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, не могут участвовать в программе кредитования ипотеки.
С другой стороны те, кто сможет преодолеть финансовый барьер и примет участие в программе, могут пострадать вкладывая средства в незавершённое строительство, инвестиции почти никем не страхуются – говорит эксперт Наталья Доценко-Белоус. И, если стройка «замёрзла»,то и средства внесённые по ипотеке не возвращаются, жилья нет, а кредит выплачивать необходимо. Гарантировать страхование инвестиций в новое жильё должно государство, а не страховые компании.
Ипотечная программа на этот год планирует продать порядка 30 тысяч квартир. Решит ли это проблему жилья? Председатель лиги экспертов Андрей Гусельников считает, что, по сравнению с потребностью Украины, это «капля в море». Для примера – только в Киеве 160 тысяч очередников. Таким образом, программа на 30 тысяч квартир может стать маленьким шагом в попытке вырваться из кризиса сдерживающего рост продаж жилья.
Государственная ипотека представляет программу кредитования покупки жилья под 3 %. После согласования с Кабинетом министров, в мае, началась её реализация для граждан Украины. Граждане Украины, зарегистрированные на квартирном учёте и имеющие доходы не превышающие более чем в пять раз среднюю зарплату на каждого члена семьи и, для которых, выплаты по процентам не превысят 40% совокупного месячного дохода могут стать участниками этой программы.
|
|