|
Расчёт минимального
налога при продаже недвижимости нотариусом
При совершении купли-продажи обязательно взимается налог с
доходов. Как определить его размер и кем должна оцениваться недвижимость для
расчета налога с доходов физических лиц разъяснила Налоговая Администрация
Украины.
Согласно пункта 4. ст. 172 НК (Налогового Кодекса) Украины, действия
нотариуса по удостоверению сделки с недвижимостью могут иметь место только при
наличии документа от организации имеющей право проводить оценочную стоимость
недвижимости. (в «сделку с недвижимостью» входят : купля-продажа, обмен
недвижимости, или др.). На сегодняшний день такой организацией является БТИ.
В Кабинете Министров Украины обязались до конца 2011 года утвердить
"порядок определения и расчета стоимости недвижимого имущества и объектов
неоконченного строительства, которые продаются или меняются".
Но обещанного три года ждут, поэтому, пока не утверждён
указанный порядок, Налоговая Администрация Украины в письме № N 237/І/17-0714 от 14 числа января 2011 указала, что налог, подлежащий
к уплате, при оформлении сделок с недвижимостью, нотариусы должны рассчитывать
из цены недвижимости, обозначенной в договоре купли-продажи или обмена, но не меньше
чем стоимость, посчитанная в документах БТИ.
|