Аренда в Чернигове, квартиры Чернигова,аренда квартиры в Чернигове,аренда жилья,недвижимость Чернигова,аренда недвижимости в Чернигова,аренда дома,снять квартиру,снять дом,снять жилье в Чернигове
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
   
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
Вернет ли государство доверие граждан к инвестированию в строительство жилья?
Беспорядок на строительном рынке страны продолжается. Многие строительные компании вообще прекратили строительные работы на объектах (им «позволил» закон от 14 января 2009 года), частные инвесторы остаются не защищенными, и бесквартирными.
Застройщики, выбрав самый простой путь - «банкротить себя», не понесли ответственности ни перед частными инвесторами, ни перед государством, которая предоставляла им и землю под строительство, и разрешения на строительство.
Кажется, о проблемах в строительной отрасли заговорили на высшем уровне. Готовится Указ Президента относительно развертывания строительства доступного жилья в Украине, Минрегионстроем совместно с народными депутатами Украины, представителями Национального банка Украины и коммерческих банков, кредитующих строительство жилья, застройщиками создана рабочая группа по совершенствованию законодательства и внедрение мероприятий по возобновлению строительства недвижимости.
«Недвижимость потеряло основного инвестора. Люди не хотят рисковать вкладывая средства в незавершенные объекты. Хотя спрос не исчез, он отложен » сказал Министр регионального развития и строительства на совещании относительно мероприятий по стабилизации строительной отрасли и дальнейшего развития строительства.
Из слов министра, ежегодно население финансировало примерно 55% - 65% нового жилья, когда в 2009 году - только 49%. «Наша главная задача - вернуть доверие общества», - сказал Министр на совещании. Он заявил, что за 2009 год было введено в эксплуатацию только 6,4 млн. кв. метров жилья, что уже на 39% меньше, чем в году 2008. «А 9 регионов уменьшили объемы жилья более чем в два раза, а Луганская и Херсонская - больше чем втрое». Наиболее худший показатель у Запорожской, Донецкой, а также в Луганской областях. «Динамика ввода в эксплуатацию свидетельствует, что в жилищном строительстве существуют проблемы системного характера», - отметил министр.
В. Яцуба также сообщил, что Минрегионстрой хочет заложить в бюджет Украины на год 2010 около 2 млрд. грн. для строительства жилья.
Первые шаги сделаны на уровне Президента Украины, Кабинета Министров, Минрегионстроя. Будут ли они уверенными и или внедряться в действие, как говорят, поживем увидим.
Не совершенство законодательной базы не позволяет регулировать правоотношения: частный инвестор - застройщик - заказчик. Отсутствие четко прописанной нормы об ответственности заказчика, застройщика, открывает путь к махинациям с деньгами людей. Не предусмотрено никакой ответственности за несвоевременно сданный дом в эксплуатацию.
Поэтому те общественные организации, которые за эти годы создали частные инвесторы для защиты своих прав, объединились в одну единую мощную Союз общественных организаций «Жилье для всех» и направили Обращение ко всем ветвям власти о создании соответствующих комиссий по решению вопроса защиты прав частных инвесторов и возобновление строительных работ на проблемных объектах.
Собственное мнение.
Федоренко Ю.А., председатель правления ОО «Центр правозащиты», инвестор «Элита центр».
- Строительство «Элита-центр» стала названием всех афер в Украине. Уже три года длятся суды, но вопрос как защиты прав частных инвесторов-элитовцев, как привлечение к ответственности виновных, так и восстановление строительных работ до сих пор не решен и остается вопрос открытым.
На сегодняшний момент система законодательного урегулирования не совершенна, можно сказать - вообще отсутствует. Украина, которая заявляет, что идет по международному пути развития, по международным стандартам, к сожалению, до сих пор не предприняла никаких мер чтобы оградить такие аферы в будущем, чтобы защитить тех людей, которые уже вложили деньги в строительство жилья.
Маньковский М.В., член правления ОО «Киевляне, объединяемся», инвестор строительства на ул. Лаврухина (26а микрорайон в Деснянском р-они Киева).
- Заказчиком строительства наших домов является не частная фирма, а Деснянская районная госадминистрация, бывший руководитель которой Лага В.А «нашел» никому неизвестную фирму «Галичинабуд» (19 октября 2004 году заключил договор), с уставным капиталом до 1 тыс. грн., которая никогда ничего не строила, не имела соответствующего опыта и необходимых лицензий (зато принадлежит депутату Киевского областного совета от БЮТ Швецу С.В).
Как и следовало ожидать, этот «гигант» строительной индустрии с треском провалил строительство, и присвоив деньги граждан (73 миллиона 675 тысяч - средства, инвестированные в строительство двух домов), остановил еще в июле 2007 году строительные работы.
В результате этой бездеятельности около 300 семей инвесторов, среди которых пенсионеры, молодые семьи с детьми, инвалиды различных категорий, участники Великой Отечественной войны, чернобыльцы уже 5 лет не могут заселиться в свои дома. Основной проблемой на данный момент является банальное отсутствие средств для завершения строительства.
Бак Григорий Борисович, председатель правления ОО «Иста», инвестор строительства в г. Одесса. ул. ак. Вильямса, 138-А
- Если взять опыт Советского Союза, на базе крупных мощных предприятий создавался кооператив, в который входили и члены предприятия, и другие, а государство гарантировало строительство жилья. Да, тогда люди получали жилье за деньги, зато этот механизм работал. Зачем создавать еще какие-то механизмы, если он и проверенный опытом. Государство может гарантировать крупным компаниям кредиты государственных банков. И тогда любой инвестор или частный, или застройщик, который заходит на строительство знает - ему государство гарантировало получение жилья.
|
|
|
Будем рады с вами работать Со всеми вопросами и заявками обращайтесь по телефонам:
(0462)610-718
(066)111-26-65
(063)563-02-63
| |
|
|
|
Аренда в Чернигове, квартиры Чернигова,аренда квартиры в Чернигове,аренда жилья,недвижимость Чернигова,аренда недвижимости в Чернигова,аренда дома,снять квартиру,снять дом,снять жилье в Чернигове
|